El Grupo IRSA se prepara para abrir tres nuevos shoppings en Argentina, con proyectos ubicados en el partido de Morón, en la provincia de Buenos Aires; en La Plata, donde desarrollará el primer centro comercial de la ciudad; y en Mar del Plata, donde avanza sobre el tradicional complejo Los Gallegos.

Los tres movimientos responden a una estrategia de expansión con formatos distintos. En Haedo, la compañía proyecta reconvertir un centro comercial existente (Showcenter) en un outlet de primeras marcas. En La Plata, desarrolla un complejo de usos mixtos con shopping, oficinas, hotel, clínica y viviendas. En Mar del Plata, la operación apunta a sumar un punto comercial ya instalado en el centro de la ciudad.

Nuevos shoppings: cómo será el Oeste Outlet en Haedo

El proyecto más avanzado es Oeste Outlet, que funcionará en el predio del antiguo Al Oeste Shopping, también conocido por haber albergado al complejo Showcenter. El espacio está ubicado en Haedo, dentro del partido de Morón, a pocas cuadras de las vías del tren Sarmiento. Allí, IRSA proyecta transformarlo en un outlet de primeras marcas, con una inversión estimada en 20 millones de dólares.

El predio conserva como principal activo operativo al complejo de cines Showcase junto a la única pantalla IMAX de Argentina, uno de los elementos más reconocibles del antiguo desarrollo comercial. La nueva etapa apunta a combinar entretenimiento, compras y marcas con precios diferenciales, dentro de un formato que busca captar público del oeste del Gran Buenos Aires.

La apertura está prevista antes de fin de año. De concretarse dentro de ese plazo, Oeste Outlet será el primero de los tres proyectos en sumarse a la red comercial de IRSA.

Distrito Diagonal, el primer shopping de La Plata

El segundo proyecto es Distrito Diagonal, que se desarrolla en la zona norte de La Plata, sobre un predio ubicado entre Camino General Belgrano, calle 511, avenida 19 y avenida 514. Se trata de uno de los desarrollos comerciales y urbanos más importantes previstos para la capital bonaerense.

El complejo contará con una superficie de terreno de más de 78.000 metros cuadrados y aprobación para construir más de 115.000 metros cuadrados de usos mixtos. El masterplan incluye un shopping, oficinas, hotel, clínica y viviendas, con una integración que excede el formato tradicional de centro comercial cerrado.

Dentro del proyecto, el shopping tendrá unos 20.000 metros cuadrados. El resto de la superficie se distribuirá entre espacios de trabajo, servicios, hotelería, salud y unidades residenciales, con el objetivo de crear un nuevo polo urbano en una zona de alto movimiento comercial.

La apertura está prevista para 2027. El dato central para La Plata es que Distrito Diagonal marcará la llegada del primer shopping de la ciudad, una particularidad relevante para una capital provincial que, hasta ahora, no contaba con un centro comercial de estas características.

Los Gallegos, la apuesta en Mar del Plata

El tercer movimiento de IRSA apunta a Mar del Plata, donde el grupo avanza sobre el shopping Los Gallegos, uno de los complejos comerciales más tradicionales de la ciudad. El centro comercial está ubicado en la zona de Belgrano y La Rioja, dentro del circuito céntrico marplatense.

A diferencia de los casos de Haedo y La Plata, no se trata de una obra nueva ni de una reapertura desde cero, sino de una operación sobre un activo existente. Los Gallegos forma parte de la historia comercial de Mar del Plata y atraviesa desde hace tiempo un proceso de reconversión.

La posible incorporación del complejo le permitiría a IRSA ingresar con peso propio en una de las principales ciudades turísticas del país.