Frente al Aeropuerto de Rosario, en el punto de encuentro entre Fisherton y Funes, ya comienza a cobrar forma Pasea, un nuevo desarrollo urbano de usos mixtos que propone una transformación en la dinámica del área metropolitana, combinando viviendas, shopping, oficinas y servicios. El emprendimiento está impulsado por una alianza entre GM Real Estate, Pellegrinet y EDECA, tres firmas con experiencia en real estate, construcción e infraestructura.

Diseñado por el estudio PFZ Arquitectos, liderado por Juan Pfeifer y Manuel Zurdo, Paséa apunta a consolidar una nueva centralidad urbana, con espacios comerciales, educativos, médicos y corporativos.

Con una superficie total de 17.225 metros cuadrados, la propuesta se apoya en los principios de la ciudad de los 15 minutos y busca atraer tanto residentes como inversores institucionales.

La obra comenzó con algunos contratiempos por cuestiones climáticas, pero los desarrolladores confirmaron que mantienen el objetivo de completar el proyecto en 18 meses.

El plan maestro contempla 10.800 metros cuadrados de locales comerciales, 3.960 m² de apart hotel, 3.440 m² destinados a un centro médico, 3.700 m² para una universidad y más de 9.000 m² de oficinas. A esto se suman estacionamientos, áreas verdes y siete edificios organizados alrededor de un parque lineal y un paseo peatonal a cielo abierto.

Más que un emprendimiento aislado, Paséa se proyecta como una pieza clave en la reconfiguración del corredor oeste. En esa línea, el modelo de inversión propuesto combina alquileres y comercialización de unidades, con la intención de diversificar riesgos y atraer distintos tipos de capital.

Además de sumar más de 200 empleos directos durante su etapa de construcción, el proyecto ya despertó el interés de operadores en salud, educación y entretenimiento, con quienes se mantienen negociaciones para establecer marcas ancla en el complejo.