El barrio Pichincha continúa consolidándose como uno de los polos urbanos con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad. En medio de una transformación constante, emergió un ambicioso proyecto que podría redefinir el skyline local: las torres Pininfarina en Rosario, impulsadas por la sociedad JHB SAU —integrada por los propietarios del Banco Macro— en un predio icónico de la ciudad.

El terreno elegido se encuentra en la esquina de Rivadavia y Santiago, donde anteriormente funcionaron la histórica planta impresora del diario La Capital y el complejo gastronómico Distrito Pichincha. Con una superficie cercana a los 10 mil metros cuadrados, el desarrollo apunta a convertirse en un hito arquitectónico y urbano, replicando el modelo de lujo ya implementado en Puerto Madero.

¿Qué contempla el proyecto de las torres Pininfarina?

La propuesta presentada incluye la construcción de dos torres de alta gama, de hasta 42 pisos o 120 metros de altura, firmadas por la prestigiosa casa de diseño italiana Pininfarina. A esto se suma la participación del estudio de arquitectura BMA, reconocido por su trabajo en la torre Pininfarina de Buenos Aires.

Además de las torres, el proyecto prevé la creación de una plaza pública de acceso abierto para los vecinos, así como un edificio de menor altura sobre la calle Güemes, aportando valor urbano y funcionalidad al entorno.

Avances legislativos y próximos pasos

El viernes pasado, el expediente ingresó oficialmente al Concejo Municipal de Rosario, que deberá analizar el plan de obras y su encuadre dentro de la normativa urbanística local. Sin embargo, la votación fue postergada al menos por dos semanas, debido al pedido de varios concejales para contar con más tiempo y evaluar el expediente en profundidad.

En caso de lograr los permisos correspondientes, la primera torre podría comenzar a construirse en 2026, para luego dar paso a la segunda.

Un desarrollo que redefine el futuro de Pichincha

Con este megaproyecto, el barrio de Pichincha reafirma su protagonismo como un sector estratégico para el desarrollo inmobiliario premium en Rosario. Las torres Pininfarina no solo prometen elevar la vara en términos de diseño y calidad constructiva, sino también aportar espacios verdes y una integración armónica con el tejido urbano existente.