Tal como publicáramos este miércoles 10, Rosental Inversiones, Obring y Gagliardo Arquitectura, presentaron Costavia PH, el nuevo desarrollo residencial en el barrio de Pichincha de Rosario, en Rodríguez 25 bis, con 31 unidades residenciales, espacios verdes y amenities.

Costavía PH se diferencia de los desarrollos en altura por una propuesta más baja, con planta baja, cinco pisos y un sector de amenities. El proyecto busca reinterpretar la lógica del PH tradicional, pero con servicios y espacios comunes propios de un edificio contemporáneo.

El desarrollo reunirá 31 unidades residenciales, distribuidas en 22 departamentos de un dormitorio, 4 departamentos de dos dormitorios y 5 lofts. También contará con un local comercial en planta baja, reforzando la relación del edificio con la calle.

La propuesta apunta a un formato residencial más flexible, con unidades pensadas para distintos perfiles de usuarios: quienes buscan vivir solos o en pareja, quienes necesitan mayor superficie y quienes prefieren una tipología más abierta, como los lofts.

Costavía PH: balcones, terrazas y espacios abiertos

Uno de los ejes de Costavía PH será la relación entre los interiores y el exterior. Las unidades incorporarán expansiones, balcones orientados al norte y terrazas, con el objetivo de sumar luz natural y ampliar los espacios de uso cotidiano.

El edificio tendrá casi 2.100 metros cuadrados cubiertos, 380 metros cuadrados semicubiertos y 458 metros cuadrados de espacios abiertos. Esa combinación permitirá integrar circulaciones, áreas verdes y sectores de encuentro dentro del propio desarrollo.

La escala del proyecto también busca recuperar una forma de habitar más cercana a los pasajes tradicionales de Pichincha, donde los espacios comunes y las transiciones al aire libre forman parte de la vida diaria.

Una arquitectura con hormigón, vegetación y luz natural

Diseñado por Gagliardo Arquitectura, Costavía PH propone una arquitectura de líneas simples, materiales expresivos y una estructura visible que forma parte de la identidad del edificio.

El hormigón, las expansiones verdes y las circulaciones abiertas aparecen como elementos centrales de la propuesta. La idea es combinar una imagen contemporánea con una escala que dialogue con el entorno urbano de Pichincha.

La organización espacial priorizará el ingreso de luz natural y la conexión con el exterior, tanto en las unidades como en los espacios comunes. El resultado será un edificio de baja altura, con fuerte presencia de balcones, vegetación y terrazas.

Amenities y espacios comunes en Costavía PH

El proyecto incorporará áreas verdes, SUM con parrilleros, cowork, laundry, rooftop, solárium y piscina. La propuesta suma servicios que hoy son habituales en desarrollos residenciales de mayor escala, pero adaptados a un edificio más compacto.

El rooftop y la piscina funcionarán como espacios de expansión, mientras que el SUM y los parrilleros estarán orientados a encuentros sociales. El cowork suma una prestación vinculada con nuevos hábitos de trabajo, especialmente para quienes combinan vivienda y actividad profesional.

Con estos amenities, Costavía PH busca ofrecer una experiencia residencial más completa, sin perder la escala barrial que define al proyecto.