La peatonal Córdoba sigue en movimiento. Mientras algunos locales comerciales atraviesan una etapa de incertidumbre, otros apuestan a renovarse y redoblar su presencia en el microcentro rosarino. En ese contexto, el mega local de Juleriaque, que comparte con la tienda de indumentaria She, avanza con las obras de remodelación de su tienda ubicada en peatonal Córdoba entre Corrientes y Entre Ríos.

El local, que cuenta con una imponente planta baja de 720 metros cuadrados y dos niveles adicionales, cerró sus puertas para dar paso a las obras de modernización. Según lo anunciado en la cartelería de la fachada, la gran reapertura está prevista para abril de 2025, con el objetivo de ofrecer un espacio renovado y acorde a las tendencias actuales del sector retail.

La decisión de encarar una obra de esta magnitud no es aislada: varias marcas optamos por remodelaciones estratégicas en plena temporada de verano, aprovechando la menor circulación de rosarinos en la ciudad. Un caso reciente fue el de Havanna, que también inició refacciones en su histórica sucursal de Presidente Roca y Córdoba.

El movimiento comercial en la peatonal viene siendo intenso en los últimos meses. La llegada de nuevas marcas, como This Week en la esquina de Córdoba y Corrientes, y la relocalización de tiendas como Sport 78 y Fluid, marcan una dinámica constante en el corazón comercial de Rosario.

La vacancia en los locales de Rosario

A pesar de un leve incremento en la tasa de vacancia del área central, que alcanzó el 12,4% en el último relevamiento del Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), la renovación de espacios como el de Juleriaque & She refuerza la apuesta por el comercio físico en una zona clave de la ciudad.

Según este estudio, realizado en junio de 2024, la tasa de vacancia en Rosario alcanzó el 11,6%, mostrando un leve repunte respecto al semestre anterior. Si bien el microcentro fue una de las áreas más afectadas, con un 13,9% de locales vacíos, las galerías comerciales mostraron una tendencia más positiva, con una ocupación del 90,8%. En contraste, los shoppings mantuvieron la menor tasa de locales sin actividad, con apenas un 7,9% de vacancia, destacándose el Portal Rosario Shopping, que logró reducir significativamente su cantidad de espacios desocupados en el último año.

En ese contexto, la apuesta de marcas tradicionales como Juleriaque & She por renovar sus espacios comerciales se inscribe en una estrategia de consolidación en el mercado físico, en un escenario que, si bien muestra signos de fragilidad, continúa atrayendo inversiones en sectores clave. Con la mirada puesta en abril, la expectativa crece en torno a cómo será el rediseño de este icónico local y qué novedades traerá para sus clientes habituales.