El Concejo Municipal dio luz verde al ambicioso emprendimiento inmobiliario que promete transformar la fisonomía del barrio Pichincha. Se trata del «Plan detalle de Avenida Rivadavia y Santiago», conocidas como las torres Pininfarina en Rosario, una propuesta urbanística presentada por la sociedad JHB SAU —integrada por el banquero Jorge Brito y la firma Autocrédito— que prevé la construcción de dos torres de alta gama, un paseo público y un templo religioso en el terreno que antes albergó la planta impresora del diario La Capital y más recientemente al complejo gastronómico Distrito Pichincha.

Uno de los diferenciales del proyecto es la participación de Pininfarina, la prestigiosa casa de diseño italiana reconocida por su vínculo histórico con marcas como Ferrari y Cadillac. Será la encargada de imprimir su sello en un desarrollo que aspira a posicionarse entre los más sofisticados de la ciudad.

El emprendimiento de Pininfarina en Rosario, que ingresó al Concejo hace menos de un mes, fue aprobado por mayoría reglamentaria tras una reunión conjunta de las comisiones de Planeamiento y Gobierno. La oposición votó en bloque de forma negativa. Antes de su sanción, se introdujeron correcciones para adaptar la escala del diseño al entorno urbano y garantizar aportes concretos a la comunidad.

El esquema contempla más de 9.800 metros cuadrados de intervención y se realizará en dos etapas.

La primera incluye una torre residencial de hasta 120 metros de altura y una inversión estimada en US$ 40 millones, dirigida al segmento ABC1. La arquitectura estará a cargo del estudio Bodas-Miani-Anger (BMA), también responsable del desarrollo que Pininfarina ejecuta en Puerto Madero.

Además de unidades habitacionales, el proyecto incluye una plaza pública y un templo que se ubicará en la esquina de Güemes y Santiago, en un terreno actualmente destinado a estacionamiento. El conjunto combina uso privado y espacios de acceso abierto, en una zona que desde hace años concentra inversiones inmobiliarias de gran escala.