La Municipalidad de Rosario llamó nuevamente a licitación para la construcción de la Guardería Náutica del Centro, emplazada junto a la Fluvial, que presenta cambios frente a los llamados anteriores para hacerlo más atractivo para las empresas interesadas en sumarse al proyecto.

El nuevo pliego no se limita a la actividad náutica. Esta vez, la propuesta incorpora con más peso la posibilidad de sumar locales comerciales y espacios gastronómicos, en un intento por ampliar el atractivo económico de una iniciativa que busca transformar un sector clave de la costa central.

La concesión tendrá un plazo de 15 años, con opción de prórroga por hasta dos años más. Además, fija un canon mínimo mensual de $ 28 millones y establece condiciones económicas altas para participar: los oferentes deberán acreditar un patrimonio neto superior a $ 2.700 millones y presentar una garantía de oferta de $ 50,4 millones.

El proyecto prevé una renovación integral del predio. La iniciativa incluye la demolición total de las estructuras existentes y la construcción de una nueva nave para guardería de embarcaciones, junto con marinas, accesos, infraestructura complementaria y equipamiento técnico para el funcionamiento del complejo.

¿Qué cambia en este nuevo llamado a licitación?

Uno de los cambios más relevantes pasa por el esquema de usos habilitados. A la guardería náutica se suman bares, restaurantes, heladerías, locales de venta y servicios vinculados a la actividad náutica. El pliego también deja abierta la posibilidad de incorporar otros rubros compatibles, siempre que cuenten con autorización municipal.

Dentro del diseño general aparece un sector específico destinado a locales comerciales y a un paso público junto al río. Ese espacio, identificado en los planos oficiales como Sector B, también deberá contemplar una superficie reservada para uso municipal, con la idea de integrar el emprendimiento al movimiento urbano de la zona.

En paralelo, el concesionario deberá desarrollar un paseo público recreativo sobre la costa que no podrá tener explotación comercial. Es decir, además de ejecutar la obra principal, tendrá a su cargo el mantenimiento de un tramo del frente ribereño con acceso abierto, en línea con la política municipal de sumar espacios públicos sobre la costa.

El plazo de obra fue fijado en 12 meses desde el inicio de los trabajos. Durante ese período, la empresa adjudicataria también tendrá que garantizar la reubicación y la operatividad de las embarcaciones que hoy utilizan el sector, para evitar una interrupción total de la actividad.

Las ofertas se recibirán hasta el 15 de mayo y la apertura se hará ese mismo día.