Este jueves 20 de noviembre, el Concejo Municipal aprobó una nueva normativa para la construcción de quinchos o salones en las terrazas de edificios de Rosario. La regulación establece que estas obras no podrán constituirse como unidades independientes ni vincularse de forma permanente o temporal a viviendas u oficinas, y deberán utilizarse únicamente para fines comunes del consorcio.

La ordenanza también señaló que estas construcciones no podrán tener destino residencial, comercial ni orientarse a actividades con fines de lucro. El objetivo es ordenar el uso de las azoteas, reforzar criterios de seguridad y evitar ampliaciones encubiertas de unidades funcionales.

La altura máxima permitida para la estructura será de 3 metros y no podrá ocupar más del 60 por ciento de la superficie disponible en la terraza. Este límite busca mantener condiciones adecuadas de ventilación, iluminación y uso compartido de los espacios superiores.

Los edificios que soliciten la autorización deberán abonar la contribución compensatoria por aprovechamiento exceptivo de altura, tal como se aplica en otras intervenciones edilicias de mayor escala o impacto volumétrico.

La iniciativa obtuvo 19 votos a favor y 7 en contra, tras un debate que giró en torno al uso responsable de las terrazas y a la necesidad de actualizar criterios de edificación en zonas de alta densidad.

El próximo paso será su implementación en los permisos de obra que tramiten los consorcios.