La Villa Olímpica, construida en el predio del ex Batallón 121 para recibir a los atletas que participarán de los Juegos Sudamericanos 2026, ya tiene un destino para después del máximo evento deportivo de Rosario y la provincia de Santa Fe: sus departamentos se convertirán en viviendas y cerca de 200 unidades privadas ya comenzaron a comercializarse con financiación de hasta 20 años.

El complejo cuenta con 245 departamentos distribuidos en cinco torres. Antes de entregar las viviendas se realizarán algunas adecuaciones, entre ellas la colocación de muebles de cocina y placares, retoques de pintura y la terminación de cerramientos y sectores de estacionamiento. Las primeras entregas están previstas para febrero o marzo.

Villa Olímpica: cómo es la financiación a 20 años

Las unidades privadas se comercializan bajo el nombre de Mirador del Sur y pueden adquirirse mediante un crédito hipotecario del Banco Santa Fe. El esquema permite financiar hasta el 75% del valor del departamento, con un plazo máximo de 20 años y sujeto a las condiciones de aprobación crediticia.

La oferta incluye departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Las unidades más pequeñas tienen superficies totales de entre 42 y 48 metros cuadrados; las de dos dormitorios van desde los 63 hasta los 130 metros cuadrados; y las de tres dormitorios ofrecen entre 85 y 148 metros cuadrados.

Los edificios están ubicados en Ayacucho al 4800, sobre el sector delimitado por Ayacucho, Ibáñez y la continuación de Benito Juárez. El complejo se encuentra frente al parque Héroes de Malvinas y cerca del Museo del Deporte Santafesino, el Centro Acuático Provincial y el Polo Tecnológico.

Qué ocurrirá con los departamentos provinciales

Además de las unidades comercializadas por el sector privado, 49 departamentos quedaron en propiedad de la provincia de Santa Fe. Para esas viviendas todavía se analiza el mecanismo de adjudicación y financiación. Una de las alternativas es incorporarlas a un programa destinado a facilitar el acceso a la vivienda única, aunque las condiciones definitivas se conocerán después de los Juegos Sudamericanos.

Las cinco torres representan la primera etapa del desarrollo habitacional previsto para las antiguas tierras del Batallón 121. El proyecto completo contempla la construcción de alrededor de 1.500 viviendas, además de locales comerciales y nuevos espacios vinculados con la vida cotidiana del barrio.