El Gobierno de Santa Fe anunció que lanzará la licitación para la concesión de 5,3 hectáreas, con 230 metros de frente al río Paraná, en la zona conocida como El Mangrullo, en el extremo sur del complejo portuario de Rosario, con el fin de desarrollar actividades logísticas y productivas, que incluirán servicios para embarcaciones e infraestructura para cargas.

La presidenta del Ente Administrador del Puerto Rosario (Enapro), Graciela Alabarce, adelantó que la provincia presentará la próxima semana las condiciones de la licitación, mediante la cual se buscará atraer inversiones privadas para la construcción y explotación de nuevas instalaciones vinculadas con la actividad portuaria.

El anuncio se realizó durante Urbanística 2026, un encuentro organizado por el Foro de la Vivienda en la Bolsa de Comercio de Rosario.

El Mangrullo: dónde están ubicadas las tierras que se licitarán

El predio pertenece al Enapro y está ubicado en el sector de avenida del Rosario y la desembocadura del arroyo Saladillo, en el extremo sur de la ciudad. Cuenta con una superficie total de 5,3 hectáreas y tiene frentes tanto sobre el río Paraná como sobre el arroyo Saladillo.

Actualmente, el terreno está dividido en tres sectores: uno donde funciona un astillero, otro que anteriormente ocupaba la Guardería Puerto Sur y una tercera superficie que se encuentra sin uso.

La intención del Gobierno provincial es aprovechar la ubicación estratégica de estas tierras, con acceso directo a los cursos de agua, para ampliar la infraestructura disponible en el complejo portuario de Rosario.

Qué actividades se podrán desarrollar

Entre los proyectos contemplados para El Mangrullo se encuentran instalaciones destinadas a la reparación y el amarre de embarcaciones, así como espacios para almacenamiento y movimiento de mercaderías.

También se analiza la posibilidad de incorporar depósitos refrigerados, que permiten conservar productos que requieren temperaturas controladas durante su almacenamiento y distribución.

De esta manera, parte de los terrenos que anteriormente se utilizaban para actividades recreativas y guardería náutica pasarían a tener una orientación principalmente logística y productiva.

Las características definitivas de las instalaciones, las actividades permitidas y las condiciones para las empresas interesadas se conocerán cuando se publique el llamado a licitación.

La importancia de mejorar los accesos

Uno de los aspectos fundamentales para desarrollar estas actividades será mejorar la conectividad terrestre del sector.

El movimiento de mercaderías, los servicios a embarcaciones y la circulación de vehículos de carga requerirán accesos adecuados para conectar las nuevas instalaciones con el resto de la ciudad y la red vial de la región.

En este sentido, el ordenamiento de los ingresos y las mejoras en la infraestructura vial dependerán de intervenciones que corresponden a la Municipalidad de Rosario.

También habrá un espacio destinado a la comunidad

Además de las áreas previstas para inversiones privadas, el proyecto contempla reservar unos 3.000 metros cuadrados para actividades comunitarias.

Esa superficie podría destinarse a propuestas educativas, deportivas, recreativas, turísticas y culturales, con el objetivo de mantener espacios de uso público en este sector de la costa rosarina.

La licitación deberá establecer cómo se distribuirán las distintas actividades dentro del predio y de qué manera convivirán las nuevas instalaciones logísticas con los espacios destinados a la comunidad.

Con esta iniciativa, el Gobierno de Santa Fe busca recuperar terrenos actualmente desaprovechados, ampliar la capacidad de servicios del puerto de Rosario y promover nuevas inversiones en el extremo sur de la ciudad.