En un lugar clave del centro de Rosario, en la esquina de San Martín y Catamarca, la Empresa Provincial de la Energía (EPE) comenzará a derribar las estructuras antiguas y afectadas por un incendio en ese predio, para dar lugar a una nueva estación transformadora, mientras queda para una siguiente etapa la posibilidad de levantar un proyecto de viviendas, con una torre de 23 pisos con vistas al río Paraná.

El proceso comenzará con la demolición parcial de diferentes estructuras ubicadas sobre calle Catamarca. Los trabajos se realizarán en un terreno de aproximadamente 5.000 metros cuadrados que actualmente funciona como depósito y espacio logístico de la EPE.

Esta primera intervención permitirá liberar el sector donde posteriormente se construirá la instalación eléctrica.

La nueva estación transformadora estará destinada a recibir electricidad en alta tensión y convertirla a los niveles de media tensión utilizados por la red de distribución urbana.

El proyecto contempla una capacidad de aproximadamente 80 megavatios y un sistema que transformará la energía recibida en 132 kilovoltios a 13,2 kilovoltios. La inversión inicial estimada para esta etapa energética rondaría los $25 mil millones.

La instalación permitirá ampliar la capacidad disponible para abastecer al centro y al norte de Rosario. También generará una reserva destinada a acompañar el crecimiento de la demanda residencial, comercial, productiva e industrial.

La estación formará parte del plan de infraestructura eléctrica que incluye la ET Mendoza, ubicada en Mendoza y Buenos Aires; la ET Catamarca, construida en Ovidio Lagos y Catamarca; y la repotenciación de Rosario Oeste. A estas intervenciones se suman nuevos tendidos de alta tensión y el recambio de redes subterráneas y aéreas.

El proyecto inmobiliario quedó para una segunda etapa

La construcción de la estación transformadora será la prioridad dentro del predio. La reconversión inmobiliaria y urbana del resto del terreno continúa en evaluación y quedará para una etapa posterior.

El proyecto preliminar contempla preservar las fachadas de valor patrimonial, incorporar un mercado gastronómico y crear un centro vinculado con la innovación ambiental. Como parte del esquema, un desarrollador privado podría construir una torre residencial de hasta 23 pisos con vistas al río Paraná.

Para avanzar con esa iniciativa será necesario desafectar parte del inmueble de su actual condición de dominio público y realizar una nueva licitación. Los espacios de uso público permanecerían en manos del Estado, mientras que el sector residencial sería desarrollado por la empresa adjudicataria.

Un predio vinculado con la historia eléctrica de Rosario

El terreno de San Martín y Catamarca tiene un importante valor histórico. Allí se instaló en 1888 el primer generador eléctrico de Rosario y posteriormente funcionó la denominada Usina San Martín, que permaneció activa hasta octubre de 1913.

Décadas después, el lugar pasó a utilizarse como depósito de la EPE. Un incendio registrado en 2004 provocó importantes daños y obligó a desalojar parte de las instalaciones. En 2008 ocurrió un segundo incendio, aunque de menores dimensiones.

La demolición de las estructuras deterioradas y la futura construcción de la estación transformadora iniciarán una nueva etapa para esta esquina de la costa central de Rosario.