El edificio ubicado en San Martín 520, que quedó a medio construir y permaneció abandonado durante 20 años, podrá ser terminado de la mano de la desarrolladora G70. La empresa avanzará con las obras para ofrecer una propuesta de usos mixtos, con viviendas de dos y tres dormitorios, oficinas, un local comercial y un espacio de coworking.

Cómo será el nuevo proyecto de G70

El desarrollo estará conformado por dos bloques: uno ubicado sobre el frente del terreno y otro en el sector posterior. La intervención aprovechará las estructuras existentes para incorporar distintas funciones dentro de un mismo complejo.

El sector residencial contará con departamentos de dos y tres dormitorios, mientras que otra parte del inmueble estará destinada a oficinas. La planta baja sumará un local gastronómico y el proyecto incluirá un amplio espacio de coworking.

Cada bloque tendrá terrazas de uso exclusivo, equipadas con quincho y parrilla. También se construirá un gimnasio destinado tanto a quienes vivan en el complejo como a quienes trabajen en sus oficinas.

El inmueble posee, además, un subsuelo de grandes dimensiones, originalmente proyectado para albergar la bóveda de una sucursal bancaria, dos niveles de cocheras y un amplio local sobre la calle San Martín.

Una estructura abandonada durante dos décadas

El proyecto original contemplaba la construcción de un complejo corporativo con una sede bancaria en la planta baja. Sin embargo, las obras fueron suspendidas y las dos estructuras permanecieron inconclusas durante alrededor de 20 años.

Durante ese período, el deterioro del lugar y diferentes ocupaciones irregulares generaron reiterados reclamos de vecinos y comerciantes del sector. Su ubicación, sobre el borde del microcentro y a pocas cuadras del río Paraná, convirtió su recuperación en una intervención relevante para esta zona de Rosario.

Antes de definir la continuidad de las obras, la estructura fue sometida a estudios técnicos realizados por especialistas de Buenos Aires y del Instituto de Mecánica Aplicada y Estructuras. Los análisis permitieron evaluar su estado y determinar las condiciones necesarias para reutilizar la construcción existente.

La propuesta de G70 permitirá completar los edificios sin demoler las estructuras levantadas y sumar viviendas, espacios laborales, servicios y áreas comunes en un mismo desarrollo.