Un relevamiento elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés identificó que la zona oeste de Rosario, particularmente el barrio de Fisherton y el centro de la ciudad encabezaron los incrementos interanuales en el valor del precio del m2 en enero de 2026.

De acuerdo con el informe, la mayor suba interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas se registró en la zona oeste de la ciudad, con un incremento del 15,8% respecto a enero de 2025. Se trata del aumento más significativo dentro del análisis.

Este comportamiento marca una diferencia clara frente a otras zonas de Rosario, donde las variaciones fueron considerablemente menores o directamente inexistentes. El dato resulta relevante en un contexto general de estabilidad del mercado, con variaciones mensuales prácticamente nulas en el promedio de la ciudad.

En el segmento de departamentos, el mayor incremento interanual del precio del metro cuadrado se observó en el centro de Rosario, con una suba del 11,5% en dólares. Este desempeño posicionó al área central como la zona con mayor dinamismo dentro del mercado de venta de departamentos.

El informe señala que el mercado de departamentos en Rosario mantiene una tendencia alcista sostenida desde marzo de 2024, aunque con comportamientos diferenciados según la zona urbana.

A diferencia de casas y departamentos, el segmento de oficinas mostró un comportamiento inverso. La mayor caída interanual del precio de venta en dólares por metro cuadrado se registró también en el centro de la ciudad, con una baja del 0,3%.

Al analizar el comportamiento por barrios, el relevamiento identificó a Abasto como la zona con el mayor aumento interanual del precio de venta en dólares por metro cuadrado tanto en casas como en departamentos.

En el caso de casas, la suba alcanzó el 16,2%, mientras que en departamentos el incremento fue del 12,4%, ubicando al barrio como uno de los puntos más activos del mercado inmobiliario local durante el último año.

Más allá de estos focos de crecimiento, el informe muestra que el mercado inmobiliario de Rosario atraviesa una etapa de estabilidad general.