A la hora de analizar cuántos departamentos habitados hay en Rosario, según un documento publicado por la Municipalidad de Rosario, la ciudad cuenta con un total de 456.040 viviendas particulares, de las cuales 396.457 están ocupadas, lo que equivale al 86,9% del total. Esto refleja un elevado grado de ocupación habitacional.

Departamentos habitados 

De las viviendas particulares ocupadas, el 36,3% corresponde a departamentos, lo que se traduce en 143.821 unidades habitadas. El informe también detalla que las casas representan la mayor proporción con un 54,1% del total, mientras que otras tipologías, como ranchos, casillas o viviendas móviles, constituyen menos del 1% del parque habitacional.

El análisis incluye también la distribución geográfica de las viviendas habitadas, destacando que el distrito Centro concentra el mayor porcentaje con 36,2%, equivalente a 143.720 viviendas ocupadas. Los distritos restantes, como Noroeste, Norte y Sur, no superan el 15% cada uno.

Por otro lado, según un informe de la Universidad Nacional de Rosario, publicado en 2024, el porcentaje de viviendas vacías en la ciudad es del 2,8%, lo que representa aproximadamente 16.216 unidades del total de viviendas particulares. Este análisis considera como vacías aquellas que no tienen uso definido ni están disponibles en el mercado, siguiendo estándares internacionales que excluyen segundas residencias o viviendas en construcción.

Más detalles

Dentro de las viviendas desocupadas, el informe desglosa que un 22,7% están disponibles para alquiler o venta, mientras que el 16,7% funcionan como comercios, oficinas o consultorios, y el 8,6% se encuentran en construcción. Estas categorías no se consideran vacías en términos habitacionales, ya que cumplen funciones específicas o están en proceso de ser habilitadas para su uso.

El informe también destaca que la proporción de viviendas vacías en Rosario es inferior al promedio de censos anteriores, evidenciando una disminución en este indicador a lo largo de los años. Esta tendencia sugiere un uso más eficiente del parque habitacional, acompañado de una mayor actividad económica en términos de alquiler y venta de propiedades, fortaleciendo la dinámica urbana de la ciudad.