La cotización promedio del metro cuadrado en los barrios privados de Funes se ubica en los US$ 1.875, según estimaciones de operadores del sector. Se trata de construcciones de buena calidad, generalmente con pileta, desarrolladas sobre lotes de unos 800 metros cuadrados.

Los datos relevados abarcan urbanizaciones cerradas como Aguadas, San Sebastián, Cadaqués, San Marino y Miraflores, todos ubicados en áreas consolidadas del norte de Funes. El informe excluye a barrios privados como Kentucky o Aldea Lago, cuyos valores por metro cuadrado superan con holgura los US$ 3.000.

El informe de los barrios privados de Funes

La mayoría de las casas analizadas tienen tres dormitorios y se ofrecen en precios que oscilan entre los US$ 430.000 y los US$ 700.000. Las diferencias se explican por la ubicación dentro del loteo, el diseño arquitectónico y las terminaciones constructivas. En algunos casos, la presencia de amenities como quincho cerrado, galería cubierta o cochera doble también incide.

Desde inmobiliarias con fuerte presencia en la ciudad afirman que, pese al contexto económico, la demanda de propiedades en barrios cerrados se mantiene estable. La combinación de seguridad, contacto con la naturaleza y cercanía con Rosario sigue siendo un imán para quienes buscan calidad de vida sin alejarse del centro urbano.

En paralelo, los desarrolladores continúan avanzando con nuevos proyectos. El crecimiento sostenido del norte de Funes, que ya suma más de 370 hectáreas urbanizadas bajo este formato, muestra que el fenómeno no da señales de agotamiento.

El segmento medio-alto lidera la oferta disponible, mientras que el mercado premium apunta a un público más acotado. De todos modos, la tendencia general es clara: Funes se ha consolidado como una de las plazas más sólidas para la inversión inmobiliaria en la región.