Un informe elaborado en colaboración entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre reveló los precios del m2 de departamentos y casas en Rosario, que varían según la zona de la ciudad en la que se encuentran, y cómo subieron y bajaron de valor en relación con el mes de mayo.

El relevamiento, correspondiente a junio de 2026, midió la mediana del precio del m2 en dólares y permitió observar diferencias importantes entre el centro de Rosario, la zona norte, la zona oeste y la zona sur de la ciudad.

En el caso de los departamentos, los valores más altos se registraron en el centro de Rosario, mientras que los precios más bajos aparecieron en la zona sur. Para las casas, también se observó una diferencia marcada entre las distintas áreas, aunque con valores generales más bajos que los de los departamentos.

Los precios del m2 de departamentos en Rosario según la zona

El precio del m2 de los departamentos en Rosario llegó a los 2.000 dólares en el centro de la ciudad. Se trató del valor más alto entre las zonas analizadas.

En la zona norte de Rosario, el precio del m2 de los departamentos fue de 1.746 dólares, mientras que en la zona oeste se ubicó en 1.167 dólares. En tanto, en la zona sur de Rosario, el valor fue de 952 dólares por m2.

De esta manera, la diferencia entre el centro y la zona sur fue de más de 1.000 dólares por m2, lo que refleja la brecha de precios que existe dentro del mercado inmobiliario local.

En relación con mayo de 2026, los departamentos en Rosario registraron una suba general del 0,7%. Al mirar la comparación interanual, es decir frente a junio de 2025, el aumento fue del 9%.

Precios del m2 de casas en Rosario

En el segmento de casas, el centro de Rosario también mostró el valor más alto, con un precio de 1.118 dólares por m2.

En la zona oeste de Rosario, el valor fue de 716 dólares por m2, mientras que en la zona norte se ubicó en 646 dólares. Por su parte, la zona sur registró el precio más bajo, con 464 dólares por m2.

A diferencia de los departamentos, el mercado de casas mostró una leve baja mensual. En junio de 2026, el precio de venta en dólares por m2 de casas en Rosario cayó 0,3% frente a mayo. En la comparación interanual, la baja fue del 2,6%.

Las zonas más visitadas para venta y alquiler

El informe también incluyó un ranking de las zonas más visitadas en junio de 2026. Para operaciones de venta, el primer lugar fue para el centro de Rosario, seguido por Roldán, Abasto, Fisherton y Lourdes.

En alquileres, la zona más visitada también fue el centro de Rosario. Luego se ubicaron los barrios Martín, Abasto, Alberto Olmedo y Lourdes.

Estos datos muestran que el centro continuó concentrando el mayor interés, tanto para quienes buscaron comprar como para quienes buscaron alquilar una propiedad.