Un informe publicado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, relevó los precios del m2 de las propiedades los distintos barrios de Rosario. En el caso de la zona centro, el valor alcanzó los US$ 1.949 en promedio para los departamentos y de US$ 1.030 para las casas.

En el resto de la ciudad, los departamentos mostraron valores más bajos que en el centro. En la zona norte, el precio del m2 promedió los US$ 1.715, mientras que en el oeste se ubicó en US$ 1.178 y en el sur descendió a US$ 972. En todos los casos, las casas registraron precios inferiores: US$ 621 por m2 en el norte, US$ 669 en el oeste y US$ 488 en el sur.

Cómo quedó el precio del m2 en Rosario según la zona

De este modo, el centro volvió a posicionarse como el sector más caro para la venta de departamentos en Rosario durante marzo de 2026. Detrás quedaron la zona norte, el oeste y el sur, con una diferencia de casi US$ 1.000 por m2 entre el valor más alto y el más bajo de la ciudad.

Si se analiza la variación mensual de los departamentos, Rosario mostró una suba de 0,4% frente a febrero de 2026. Por zonas, el centro y el norte avanzaron 0,2%, mientras que el oeste cayó 1,6% y el sur retrocedió 1,2%.

Qué pasó con los valores interanuales

En la comparación con marzo de 2025, los departamentos en Rosario registraron una suba general de 8,6%. El mayor incremento interanual se dio en el centro, con 8,4%, seguido por el norte con 1,8%. En cambio, el oeste mostró una baja de 2,8% y el sur una caída de 5,6%.

En el caso de las casas, el comportamiento fue distinto. El valor promedio del m2 en Rosario bajó 0,7% en relación con febrero de 2026 y acumuló una caída interanual de 1,6% frente a marzo de 2025. A nivel zonal, las subas interanuales se dieron en el centro con 6,6% y en el sur con 1,3%, mientras que el norte cayó 7% y el oeste 6,8%.

Los datos del informe también reflejaron cuáles fueron las zonas más visitadas por los usuarios en Mercado Libre Inmuebles durante marzo de 2026. En venta, el ranking lo encabezaron Centro, Abasto, Alberto Olmedo, Martín y Lourdes. En alquiler, las zonas más consultadas fueron Centro, Martín, Roldán, Abasto y Alberto Olmedo.

En ese contexto, el precio del m2 en Rosario mostró durante marzo de 2026 una amplia dispersión entre zonas, con el centro al frente tanto en departamentos como en casas, mientras el norte, el oeste y el sur exhibieron valores más bajos y comportamientos diferentes en la evolución mensual e interanual.