Cómo será el mega desarrollo inmobiliario que Rosario prepara para 2026
El ex Batallón 121 se transformará en un polo urbano con viviendas, comercios y espacios recreativos, de cara a los Juegos Odesur
El ex Batallón 121 se transformará en un polo urbano con viviendas, comercios y espacios recreativos. El proyecto incluye la Villa Olímpica para los Juegos Odesur y torres de hasta ocho pisos
La zona sur de Rosario está en pleno proceso de transformación con un ambicioso desarrollo inmobiliario que se erige en el predio del ex Batallón 121. Este proyecto, que albergará la Villa Olímpica para los Juegos Suramericanos 2026, contempla la construcción de más de 300 viviendas, espacios comerciales y áreas de recreación, marcando un punto de inflexión para el sector.
El plan maestro prevé la edificación de torres de hasta ocho pisos, diseñadas inicialmente para alojar a los atletas que participarán en los Juegos Odesur. Finalizado el evento deportivo, los departamentos serán destinados a la venta para familias de clase media, en un modelo que busca garantizar la continuidad del desarrollo urbano.
A cargo del consorcio Dirsu, integrado por los grupos Eskenazi, Eurnekian y Pecam, la iniciativa también contempla la instalación de un centro comercial de dos niveles, locales en planta baja y estacionamientos. La reciente solicitud al Concejo Municipal para aumentar la altura de los edificios y permitir más comercios refuerza el carácter mixto del proyecto, promoviendo la actividad económica en la zona.
El impacto de las obras
El impacto de esta transformación va más allá de la infraestructura. Con su cercanía al Museo del Deporte y al barrio donde creció Lionel Messi, la nueva urbanización se integrará al denominado «Circuito Messi», potenciando el atractivo turístico del sector. Además, su desarrollo se complementará con mejoras en la conectividad y los espacios públicos, consolidando un nuevo eje de crecimiento para Rosario.
La apuesta es clara: aprovechar el impulso de los Juegos Odesur para generar un legado urbano sostenible. Con una inversión millonaria y una planificación que combina vivienda, comercio y recreación, el ex Batallón 121 dejará atrás su pasado militar para convertirse en un nuevo polo urbano dentro de la ciudad.
