Un nuevo emprendimiento inmobiliario, denominado Cairano, se proyecta en el corazón de Rosario con el objetivo de dinamizar una zona clave del centro. El desarrollo, proyectado en calle 9 de Julio entre Dorrego e Italia, contempla la construcción de dos torres: una de 9 pisos destinada a oficinas y otra de 18 pisos para uso residencial, ambas integradas por un basamento que albergará locales comerciales y se articulará con un edificio patrimonial existente, respetando su altura y fachada.

La propuesta incluye unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas con balcones y ventilación cruzada, así como oficinas flexibles en los pisos intermedios. En la planta baja y el primer piso se ubicarán locales comerciales con diferentes grados de apertura hacia la calle, buscando generar un entorno activo y atractivo para residentes y visitantes.

Un aspecto destacado del proyecto es la incorporación de amplios patios internos que garantizan iluminación y ventilación natural en todas las unidades.

Para ello, se solicitó al Concejo Municipal una excepción en la normativa sobre el lado mínimo de los patios, argumentando que la superficie total proyectada supera ampliamente los requerimientos mínimos y que la modificación propuesta beneficia la configuración del edificio y su integración al entorno.

La aprobación de este régimen diferencial es fundamental para la viabilidad del proyecto Cairano, que busca revitalizar un área estratégica del centro de Rosario, ofreciendo una combinación de residencias, oficinas y espacios comerciales en un entorno moderno y funcional.