Alvear Open Mall avanza como un nuevo centro comercial a cielo abierto sobre la Ruta Provincial 21, entre Pasco y Riobamba, con una propuesta de 16 locales, 1.800 metros cuadrados de superficie comercial y 150 espacios de estacionamiento, en una zona de alto tránsito del sur metropolitano.

El proyecto pertenece a Constructora del Sol y se desarrolla en un sector estratégico del corredor sur, con circulación constante de residentes y trabajadores vinculados al eje industrial y logístico de la región. La localización apunta a captar demanda diaria proveniente de Alvear, Pueblo Esther, General Lagos, Arroyo Seco y Fighiera.

El emprendimiento cuenta con una superficie total de 4.800 metros cuadrados, de los cuales 1.800 m2 corresponden al área locativa, distribuida en 16 locales comerciales. El diseño prioriza la visibilidad desde la ruta, el acceso vehicular directo y la flexibilidad de usos, con un formato abierto que favorece la circulación peatonal y la integración con el entorno.

La infraestructura fue concebida para responder a una dinámica fuertemente dependiente del automóvil. En ese sentido, el mall incorpora 150 espacios de estacionamiento y una disposición interna pensada para facilitar ingresos y egresos rápidos desde la traza vial principal.

El formato de shopping a cielo abierto se consolida como una tendencia en localidades del Gran Rosario, especialmente en corredores con crecimiento residencial e industrial sostenido, donde la oferta de servicios de cercanía gana relevancia frente a los grandes centros urbanos.

Con su implantación sobre la Ruta 21, Alvear Open Mall se perfila como un nuevo nodo comercial y de servicios del corredor sur, articulando consumo cotidiano, conectividad y centralidad en una de las zonas de mayor expansión del área metropolitana.