ALBA, el nuevo emprendimiento inmobiliario que la desarrolladora Fundar construye en Bv. Avellaneda y Don Orione, se convirtió en el primer edificio con preetiquetado de eficiencia energética de Rosario.

El proyecto alcanzó el 50% de avance de obra y fue diseñado para reducir la cantidad de energía necesaria para climatizar sus viviendas, mejorar el confort interior y disminuir los gastos de funcionamiento de cada unidad.

El preetiquetado permite calcular el comportamiento energético del edificio antes de que termine su construcción. De esta manera, quienes compren un departamento podrán conocer anticipadamente cuánta energía podría requerir para mantener una temperatura confortable durante las diferentes estaciones del año.

¿Qué significa el preetiquetado de eficiencia energética?

El sistema analiza diferentes características del proyecto, entre ellas la orientación del edificio, la exposición al sol, los materiales empleados, la aislación de paredes y techos, las aberturas y los sistemas previstos para calefacción y refrigeración.

A partir de esos datos se estima el nivel de eficiencia energética de las viviendas. Una mejor calificación indica que la propiedad necesitará menos energía para alcanzar condiciones adecuadas de temperatura durante el invierno y el verano.

Este rendimiento no depende solamente de incorporar determinados materiales durante la obra. La eficiencia comienza a definirse desde la etapa de diseño, cuando se estudian la orientación de los ambientes, las superficies expuestas al exterior, la circulación del aire y la capacidad de la envolvente para evitar pérdidas de temperatura.

Además de reducir el consumo, una vivienda energéticamente eficiente puede ofrecer ambientes más confortables y menores costos mensuales de electricidad o gas. La normativa provincial también contempla la posibilidad de acceder a beneficios impositivos de acuerdo con la categoría obtenida.

¿Cómo será ALBA?

El edificio contará con 57 departamentos de uno y dos dormitorios, además de locales comerciales en la planta baja. Las unidades tendrán superficies aproximadas de entre 60 y más de 100 metros cuadrados.

La mayoría de los departamentos incorporará sectores que podrán utilizarse como espacio de trabajo, una característica pensada para quienes realizan actividades profesionales desde su vivienda. También tendrán balcones amplios y ambientes diseñados para aprovechar la iluminación natural.

ALBA se desarrollará en un subsuelo, planta baja y diez pisos de viviendas. El subsuelo incluirá cocheras, bicicletero, sala de máquinas y espacios destinados a los servicios generales del edificio.

Un rooftop con espacios al aire libre

Uno de los principales sectores comunes estará ubicado en el piso 11, donde se construirá un rooftop con diferentes propuestas recreativas.

La terraza contará con espacios abiertos para descansar, realizar actividad física, tomar sol o compartir reuniones. También se proyectaron un sector con parrillero y áreas de juegos para los más chicos.

Por su altura, el rooftop ofrecerá vistas abiertas de diferentes sectores de Rosario y funcionará como una extensión de los espacios privados de cada departamento.